​万科卖了上海七宝万科，却为何不卖青浦天空之城？

万科卖了上海七宝万科，却为何不卖青浦天空之城？

上周，七宝万科终于正式改名为了七宝领展，尽管被吐槽改得不顺口，但那个陪伴上海人多年的商场，确实是已经撒由那拉了。

关于七宝万科被出售的原因，有人说是正常商业操作，也有人说透露着不寻常的气息，总之是议论纷纷、莫衷一是……

然而真正让我感到奇怪的是，为什么七宝万科广场被卖了，同属万科的青浦天空之城却还好好地待着呢？

七宝万科广场是万科旗下的TOP1商场，它于2016年12月开业，之后依托着边上的七宝古镇和地铁站，人气一路走旺。

2019年时还被评为了国家五星购物中心，成为了可与市中心商场媲美的存在！

所以它确实是一块富得流油的肥肉，运营得也已经相当成熟，也就是说，在需要的时候能够很快拿出去换钱，而不用担心买家问题。

而反观青浦天空之城，在2022年9月才开业，至今不过2年，这个时候卖的话恐怕估不出好价钱，反倒可能得不偿失。

因为青浦天空之城不仅就盖在地铁17号线上，而且还紧邻大虹桥交通枢纽，可谓是潜力无限，只不过目前仍尚待挖掘！

此外，80万平方米的青浦天空之城，毕竟和14万平方米的七宝万科广场不同，它不只是个购物中心，而是个升级版的TOD城市共同体，拥有商场、住宅、河滨公园等多元业态。如果需要现金流的话，也不只有出售商场这一条出路。

不知道你对此是何看法呢？一起交流一下吧~